Lokal mieszkalny 153 m2, 5 pokoi, dobra lokalizacja, Kołobrzeg

Na sprzedaż lokal mieszkalny dwupoziomowy 153 m2 w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej.  Powierzchnia użytkowa mieszkania 133,63 m2 + garaż 19,37 m2 + działka 452 m2.    * Na parterze znajduje się salon z otwartą kuchnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu, toaleta, pomieszczenie techniczne pełniące też funkcję spiżarki, wiatrołap i garaż (19,37 m2 w bryle budynku). * Na poddaszu znajdują się : - 4 pokoje, - 2 łazienki, - wygospodarowane miejsce na szafę w korytarzu. * Możliwość zaadaptowania poddasza 35 m2, maksymalna wysokość 2,3 m * Inwestycja wyposażona jest w: - rolety zewnętrzne automatyczne, - przygotowanie do instalacji fotowoltaicznej, - przygotowanie do kominka w salonie, - przygotowanie instalacji elektrycznej do klimatyzacji, - ogrzewanie podłogowe wraz z garażem oraz czujnikami i sterowaniem temperaturą w każdym pomieszczeniu, - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - rekuperacja, - system alarmowy, - system kamer zewnętrznych z wideo rejestratorem, - skonfigurowany system antenowy TV i sat, - gniazda dedykowane do aut elektrycznych 220V oraz 400V, - zbiorniki wody opadowej po 3000l do użytku w ogrodzie, - instalacja do światłowodu do ulicy, - podświetlenie zewnętrzne ambient (12 punktów) ze sterowaniem automatycznym bądź smartfonem, - nasadzenia wraz z automatycznym podświetleniem, - dach przykryty dachówką ceramiczną,   * Domy wykonane są z keramzytu zapobiegającego wilgoci, wyposażone są w rekuperacje z odzyskiem ciepła oraz instalację monitoringu i alarmową, * Dobra lokalizacja: - położenie zaledwie 2 km od centrum, 500 m od obwodnicy. * Wysoka jakość i komfort: - nowoczesny wygląd domu oraz zastosowanie wysokiej jakości materiałów, takich jak dachówka ceramiczna i strop filigran, - dodatkowo, dwie warstwy styropianu na stropie i trzy na parterze gwarantują doskonałą izolację termiczną, - automatyczne podświetlenie drzew i ambient light budynku, - automatyczne rolety zewnętrzne, - zbiornik na wodę deszczową oraz instalacja elektryczna pod fotowoltaikę oraz klimatyzację. * Lokale mieszkalne oferowane są w cenie brutto, bez prowizji oraz są zwolnione z podatku od czynności cywilnoprawnych PCC. * Bez prowizji dla biura nieruchomości. * Mieszkania przekazywane są do użytkowania w stanie deweloperskim (z tynkami gipsowymi, posadzką cementową, instalacjami podtynkowymi a także ogrodzeniem, podjazdem oraz tarasem) * Zestawienie powierzchni: PARTER: - wiatrołap 6,87 m2, - pomieszczenie techniczne 3,38 m2, - garaż 19,37 m2, - komunikacja 7,96 m2, - wc 2,20 m2, - pokój z aneksem kuchennym 36,37 m2. RAZEM 76,15 m2 PODDASZE: - komunikacja 12,86 m2, - pokój 14,72 m2, - pokój 14,71 m2, - łazienka 6,09 m2, - pokój 11,65 m2, - pokój 13,62 m2, - łazienka 3,21 m2. RAZEM 76,85 m2 Zapraszamy do kontaktu  Szczegółowe informacje dotyczące inwestycji zawarte są w umowie deweloperskiej oraz projekcie budowlanym.